名古屋市中村区で適正な地代・家賃、借地権や借家権等の不動産鑑定なら、長年の実績のあるアプス地価研究所にご相談ください

アプス地価研究所

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0120-122-146

サービス内容

相続不動産の問題解決

相続財産の評価

とくに特殊な画地、所有権以外の権利や、貸家・借地等の他、相続税の節税や公平な分割目的のために評価します。

相続不動産の価格はいわゆる相続税「路線価」(国税庁)等で目処はついていても個別性の強い以下のような不動産では相当ギャップがあり、相続税・贈与税が安くなり、又還付できる場合があります。

ア、地積の大きい(500平方米以上)又は小さい(100平方米以下)土地
イ、道路幅の狭い(4m未満)の土地
ウ、間口の狭い、又は奥行の長い土地
エ、傾斜地・崖地・高低差がある土地
オ、不整形状の土地、袋地・無道路地
カ、市街地内の農地・山林・原野等
キ、市街化調整区域内の雑種地等
ク、道路面より低い、又は高い土地
ケ、高圧線下の土地、都市計画道路の予定地等
コ、借地権・底地、借地権付の建物・借地上の貸家
サ、商業地の店舗・事務所ビル等
シ、マンション等区分所有建物

特にア、の500平米以上の土地(いわゆる広大地)について相続税が2分の1近くになる場合があります。ご相談ください。

また、相続時の土地分割等についても、素人判断で後悔しないために事前にプロにご一報ください。

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